Cód do leilão: L 4031-I/L 4031-I
APARTAMENTO ANÁLIA FRANCO SÃO PAULO
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Informações
Bem leiloado:
Apartamento nº 31, no 3º andar da Torre “C” – Edifício Veneto, integrante do Condomínio Villaggio Di Anália Franco, situado à Rua Visconde de Balsemão, nº 191, no 46º Subdistrito – Vila Formosa, contendo a área privativa de 60,46m2, área comum de 56,35m2, área total de 116,81m2, fração ideal no terreno de 0,552060209% e o direito a uma única vaga na garagem do subsolo ou térreo do empreendimento. Contribuinte 055.154.0163-8. Matrícula 197.172, do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Endereço: Rua Visconde de Balsemão, 191, apartamento 31, Torre C, Condomínio Villaggio Di Anália Franco, Vila Mafre, São Paulo/SP, CEP 03414-080.
Avaliação: R$ 495.000,00 (abril/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Observação: de acordo com o laudo pericial a fls. 731-833 dos autos (datado de 28/04/2025), o apartamento possui uma sala de estar/jantar com terraço, circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e 1 banheiro e uma vaga de garagem; a vaga de garagem está situada na projeção da Torre “C” – Edifício Veneto; O condomínio é composto por 3 prédios, Torres A, B e C, cada um com 16 andares e 60 unidades, totalizando 180 unidades autônomas; a área comum é composta por salão de festas, salão de jogos, quadra, churrasqueira, academia, playground, espaço pet e 2 piscinas (adulto e infantil); existem 95 vagas de garagem no térreo e 117 vagas no subsolo, totalizando 212 vagas, sendo 180 para uso dos apartamentos, 1 vaga destinada à zeladoria e 31 vagas autônomas/privativas; o local ossui características de uso predominantemente residencial, com predomínio de edificações horizontais e alguns condomínios, é servido por todos os melhoramentos públicos urbanos convencionais, tais como pavimentação, guias e sarjetas, rede de distribuição de água potável, rede coletora de esgotos sanitários, coleta de lixo, telefone, energia elétrica, iluminação pública, etc; a vistoria/avaliação foi acompanhada pelo executado, por seu patrono e pelo atual inquilino do imóvel, Sr. Fabio Margarido.
Situação do imóvel: ocupado (alugado).
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2ª praça - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).