Cód do leilão: L 2819/L 2819
APARTAMENTO BELA VISTA SÃO PAULO

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Avaliação: R$ 1362000,00
Incremento: R$ 5000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
auditório virtual Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado Dar Lance
Número do Processo: 1059452-51.2019.8.26.0100
Comarca: São Paulo/SP
Foro: Central
Vara: 9ª Vara Cível
Autor: Condomínio Edifício Milus
Réu: Fundação José Jorge Antonio Mauad

Informações

Bem leiloado:

Apartamento número 91, no 9º andar do Edifício Milus, situado na rua Fausto Ferraz nº 61, no 17º subdistrito Bela Vista, contendo a área útil de 360,35 m², área comum de 54,07 m² e área construída de 414,42 m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal equivalente a 1/17 ávos, correspondendo-lhe o direito de uso de dois espaços indiscriminados para guarda de dois automóveis na garagem localizada no subsolo do edifício, a qual fica acedida como dependência ao referido apartamento. Contribuinte n° 009.066.0139-8. Matrícula 35.576 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Endereço: Rua Doutor Fausto Ferraz, 61, apartamento 91, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01333-030.

Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 265/316 (datado de 24/11/2021): “(...) De conformidade com a data agendada de fls.331 e de acordo com a Lei a perícia compareceu no imóvel no dia 24/novembro/2.021 às 11:00 horas foi recebida pelo zelador que ali trabalha por 30 anos, Sr. Adeildo Carlos Alves – RG: 35.996.817/SSP-SP, que acompanhou esta pericia oficial dando informações a bem destes serviços. O apartamento encontra-se desocupado e abandonado há mais de quatro anos, estando o Sr. Zelador com suas chaves. Seu estado de conservação é péssimo, totalmente deteriorado conforme fotos anexas obtidas por esta pericia.(...) O apartamento avaliando de n.° 91 do 9.° andar, possui a seguinte distribuição interna: Hall social no andar isolado do de serviço; sala para três ambientes, lavabo social; sala de almoço (copa); cozinha com despensa; área de serviço; quarto e banheiro de empregada; entrada de serviço; corredor de distribuição dos dormitórios com armário embutido; três dormitórios sendo uma suíte, todos com armários atacados por cupins; closet; BWC social; suíte com banheiro. Estado de conservação: Em péssimo estado de conservação em vista do abandono; pisos desgastados, portas, fechaduras deterioradas, instalações elétricas e hidráulicas deverão ser refeitas, assim como seus revestimentos de azulejos, armários embutidos dos dormitórios, banheiros e cozinhas; substituição de louças sanitárias; nova impermeabilização dos banheiros, troca geral dos pisos.(...)”

Avaliação: R$ 1.362.000,00 (novembro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: desocupado.

Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.

2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).

Valor atual da cota condominial mensal: R$ 3.600,00.

Observação: a averbação Av.8 da matrícula será baixada em caso de arrematação (conforme decisão a fls. 347 dos autos).

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado vencedor aquele que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O depósito (do valor correspondente à entrada e à comissão da Viva Leilões) deverá ser efetuado no prazo de 24 horas a contar da publicação, na imprensa oficial, da decisão judicial que acolher a proposta.

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil)

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 - Bela Vista São Paulo - SP