Cód do leilão: L 2175/L 2175
APARTAMENTO CHÁCARA SANTO ANTÔNIO SÃO PAULO

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Avaliação: R$ 1300000,00
Incremento: R$ 10000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
auditório virtual Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado Dar Lance
Número do Processo: 1054364-35.2019.8.26.0002
Comarca: São Paulo/SP
Foro: Santo Amaro
Vara: 11ª Vara Cível
Autor: Condomínio Residencial Radal I
Réu: Steve Carlos Barany

Informações

Bens leiloados:

- Apartamento nº 141 - duplex, localizado no 14º andar do Edifício Radal I, situado à Rua Fernandes Moreira nº 725, 29º Subdistrito-Santo Amaro, contendo a área útil de 189,57m², a área comum de 107,60m², área total construída de 297,17m², e fração ideal no terreno de 6,186%. Contribuinte 087.149.0126-9. Matrícula 110.536 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação R$ 1.185.000,00 (fevereiro/2020);

- Vaga simples nº 19, localizada no 2º subsolo do Edifício Radal I, situado à Rua Fernandes Moreira nº 725, 29º Subdistrito-Santo Amaro, contendo a área privativa de 36,78m², a área comum de 10,42m² área total de 47,20m², a fração ideal no terreno de 0,59927%. Contribuinte: 087.149.0088-2. Matrícula 110.538 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação R$ 115.000,00 (fevereiro/2020).

Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 222-282, datado de 17/02/2020, o apartamento é composto: pavimento inferior – sala de estar, sala de jantar com sacada, lavabo, escritório, hall de distribuição 1, cozinha, área de serviço e lavanderia, dormitório e banheiro de empregada, hall de distribuição 2, 3 suítes; Pavimento superior – salão 1 - hall de circulação, banheiro, sauna, área da churrasqueira com varanda externa, despensa, hall de acesso ao salão 2, salão 2 convertido em dormitório, varanda externa; possui ainda a vaga simples de garagem nº 19, contendo a área privativa de 36,78m2, sendo que a referida vaga possui demarcação para o estacionamento de 3 veículos; o estado de conservação do apartamento se enquadra no item “c) regular”; o condomínio possui área de lazer constituída de áreas ajardinadas e salão de festas, é constituído de 2 subsolos destinado a garagem, pavimento térreo e mais 13 pavimentos superiores com dois apartamentos por andar, além da cobertura duplex (avalianda), localizada no 14º andar, perfazendo assim um total de 27 unidades residenciais, acessadas por escadas ou 1 elevador social mais 1 de serviço; todas as vagas de garagem do edifício são cobertas e estão localizadas nos 1º e 2º subsolos; a Rua Fernandes Moreira é provida de todos os melhoramentos públicos essenciais, estando localizada nas proximidades da Avenida Santo Amaro, Avenida Cecília Lottenberg e Rua Alexandre Dumas, principais vias da região, bem como da Escola Pueri Domus, Parque Severo Gomes e Estação Borba Gato do Metrô; a ocupação local, apesar de diversificada com comércio local de baixa densidade, é constituída predominantemente por casas e apartamentos de padrão médio a superior destinados à moradia.

Endereço: Rua Fernandes Moreira, 725, apartamento 141, Edifício Radal I, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP, CEP 04716-001

Avaliação total (apartamento + vaga): R$ 1.300.000,00 (fevereiro/2020), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: ocupado pela ré/executada.

Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.

2ª praça lance mínimo: 60% (sessenta por cento).

Valor atual da taxa condominial mensal: R$ 4.024,61.

Documentos

Localização

Rua Fernandes Moreira, 725 - Chácara Santo Antônio (Zona Sul) São Paulo - SP