Cód do leilão: L 2850/L 2850
APARTAMENTO DEMARCHI SÃO BERNARDO DO CAMPO (DIREITOS)
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Informações
Bem leiloado:
Direitos de devedor fiduciante do réu/executado em relação ao seguinte imóvel: Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 14, localizado no 1º andar, do Edifício Roma, integrante do Conjunto Habitacional Europa II, sito à Rua Ismael Emiliano da Silva, nº 127, na Linha Jurubatuba, contendo a área real privativa de 63,0700 metros quadrados, área real comum de 64,5312 metros quadrados, incluída a área correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento, perfazendo a área real total de 127,6012 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,8928%, confrontando de quem da Rua Ismael Emiliano da Silva olha para o Edifício, pela frente com o apartamento de final 2 do andar, do lado direito com a área livre do condomínio e hall, do lado esquerdo e nos fundos com a área livre do condomínio. Referido empreendimento possui estacionamento coletivo localizado no andar térreo, com capacidade para abrigar 112 automóveis de passeio, de porte médio ou pequeno, em local indeterminado. O Edifício Roma acha-se construído em terreno com a área de 6.724,81 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 16.399, deste Registro Imobiliário. Cadastro municipal n. 024.060.125.008. Matrícula 40.426 do 2º Cartório de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 290/333 dos presentes autos (datado de 25/08/2021): O Residencial denominado Condomínio Conjunto Habitacional Europa II é composto por 7 blocos, sendo 16 apartamentos por bloco, contendo andar térreo mais 3 pavimentos e escada. As garagens encontram-se situadas no pavimento térreo, onde a unidade possui 1 vaga indeterminada. O apartamento possui a seguinte distribuição: 2 quartos, sala com 2 ambientes, banheiro, cozinha e lavanderia. Foi usado com referência o apartamento nº 31 situado no mesmo Bloco, uma vez que o proprietário não estava presente na data agendada da vistoria 10/08/2021.
Endereço: Rua Ismael Emiliano da Silva, 127, apartamento 14, 1º andar, Edifício Roma/Conjunto Habitacional Europa II, bairro Dermarchi, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-360.
Avaliação: R$ 252.000,00 (agosto/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado pelo réu/executado.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).