Cód do leilão: L 2192/L 2192
APARTAMENTO VILA OLÍMPIA SÃO PAULO

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Avaliação: R$ 1730000,00
Incremento: R$ 10000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
auditório virtual Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado Dar Lance
Número do Processo: 1089511-22.2019.8.26.0100
Comarca: São Paulo/SP
Foro: Central
Vara: 44ª Vara Cível
Autor: Condomínio Edifício Rio Araguaia
Réu: Regina Lucia Hummel Ferreira Munhoz Schimmelpfeng

Informações

Bem leiloado:

Apartamento nº 91, no 9º andar do Edifício Rio Araguaia, sito à rua Ivo Define Frasca, nº 18, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, com a área útil de uso exclusivo real de 146,19m2, área de 19,80m2, correspondendo as duas vagas na garagem, mais a área de 93,04m2 das demais áreas reais, somando o total de 259,03m2, de área construída, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 3,433%. Contribuinte 299.054.0323-8. Matrícula 104.779 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 169-231 (10/07/2020) c/c Esclarecimentos/ratificação fls. 249-255 (14/09/2020), o apartamento é constituído por 1 suíte com varanda e closet, 2 dormitórios com varanda comum, 1 banheiro social, sala para 2 ambientes com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada/depósito e banheiro de empregada e 2 vagas de garagem no 1º subsolo – em estado de conservação regular; o condomínio é composto por 1 prédio de apartamentos residenciais, com 28 unidades, 1º e 2º subsolos – garagem;  pavimento térreo - acesso de pedestres e veículos, portaria, hall social e área comum e de lazer; 1º ao 13º andar -  2 apartamentos tipo por andar; 14º e 15º andar - 2 apartamentos de cobertura duplex; servido por 2 elevadores (1 social e 1 serviço) da marca Otis, com capacidade para 8 pessoas;  a área de lazer possui piscina, salão de festas, playground, academia, churrasqueira e sauna.

Endereço: Rua Dr. Ivo Define Frasca, 18, apartamento 91, Edifício Rio Araguaia, Vila Olímpia, São Paulo/SP, CEP 04545-090.

Avaliação: R$ 1.730.000,00 (julho/2020), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: ocupado pelos executados.

Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.

2ª praça - lance mínimo: 80% (oitenta por cento).

Valor atual da taxa condominial mensal: R$ 2.150,00.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado vencedor aquele que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O depósito (do valor correspondente à entrada e à comissão da Viva Leilões) deverá ser efetuado no prazo de 24 horas a contar da publicação, na imprensa oficial, da decisão judicial que acolher a proposta.

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil)

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 - Vila Olímpia São Paulo - SP