Cód do leilão: L 2711/L 2711
FAZENDA NHA ZATA BAURU (PARTE IDEAL)

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Avaliação: R$ 274200,00
Incremento: R$ 2000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
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Número do Processo: 0012107-62.2020.8.26.0071
Comarca: Bauru/SP
Foro: TJSP
Vara: 4ª Vara Cível
Autor: Camila Gonçalves Carneiro Angelo
Réu: Rafael de Oliveira Anastácio

Informações

Bem leiloado:

A parte ideal de 50% (cinquenta por cento) que o réu/executado pessoa física (Rafael de Oliveira Anastácio) possui sobre o seguinte imóvel: uma gleba de terras denominada Fazenda Nha Zata, situada no distrito de Tibiriçá, município de Bauru-SP, com a área de 20.000,00 m² ou 2,00 hectares, descrito na matrícula nº 93.674 do Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Cadastrado no Incra em maior área com código do imóvel rural 617.059.274.3307. Cadastrado na Receita Federal sob n. 7.840.760-5.

Endereço: prolongamento da Av. Benedito dos Santos, denominada de Fazenda Nha Zata, distrito de Tibiriçá-SP.

Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 211/340 (datado de 22/11/2021), o imóvel avaliando: possui cadastrado no Incra com código do imóvel rural: 6170592743307 e registro no CAR: SP-3506003-44A1F14704B64C32823F71D87B56368F; é ocupado por duas edificação térreas em alvenaria, sendo ambas utilizadas como residência unifamiliar pelo irmão do Requerido e pelo caseiro; possui várias benfeitorias sendo estas divididas em cinco construções e quatorze instalações: construções: 1a. Residência principal (sede); 1b. Piscina; 2. Residência caseiro; 3. Canil; 4. Galinheiro; 5. Estrutura do reservatório. Instalações: A. Porteira de acesso ao prolongamento Av. Benedito dos Santos; B. Reservatório d’água em polietileno com 2.500L; C. Entrada de energia em poste próprio da edificação; D. Transformador e poste; E. Poço e bomba; a região, considerando um raio de ≈500 metros, é composta por chácaras e fazendas com potencial de aproveitamento de lazer e rural.

Avaliação da totalidade do imóvel: R$ 548.400,00 (novembro/2021).

Avaliação da parte ideal de 50% (cinquenta por cento) objeto do leilão: R$ 274.200,00 (novembro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

2º leilão - lance mínimo: 70% (setenta por cento).

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado vencedor aquele que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O depósito (do valor correspondente à entrada e à comissão da Viva Leilões) deverá ser efetuado no prazo de 24 horas a contar da publicação, na imprensa oficial, da decisão judicial que acolher a proposta.

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil)

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Rua Benedito dos Santos, - Tibiriçá Bauru - SP