Cód do leilão: L 2893-C/D/L 2893-C
SALA COMERCIAL ITAIM SÃO PAULO (FRAÇÃO)

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Avaliação: R$ 619320,23
Incremento: R$ 3000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
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Número do Processo: 1016205922021.8.26.0021
Comarca: São Paulo/SP
Foro: TJSP
Vara: Setor de Cartas Precatórias Cíveis
Autor: Marco Aurélio Aliberti Mammana
Réu: José Alberto Sartori

Informações

Bens leiloados:

Lote C

50% (cinquenta por cento) do seguinte imóvel (de propriedade do réu/executado José Alberto Sartori e de sua esposa Elizabeth David Sartori): Unidade nº 64, no 6º andar, do Edifício “A”, do Conjunto Comercial Tabapuã, à Rua Tabapuã nº 41, no 28º subdistrito Jardim Paulista, com a área útil de 80,57m², a área comum de 65,27m², na qual está incluída a correspondente a 1 vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício, e a área total construída de 145,84m², com a participação da fração ideal de 1,1134%, no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do edifício. Cadastro municipal 016.106.0146-7. Matrícula 12.409 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Obs: de acordo com o auto de avaliação a fls. 983 (datado de 04/04/2022): “Certifico finalmente, que fui informada pelas recepcionistas Josy e Camila de que o conjunto está desocupado há vários anos, não sendo possível visitá-lo por falta das chaves correspondentes”

Endereço: Rua Tabapuã, 41, unidade 64, Edifício A, Conjunto Comercial Tabapuã, Itaim Bibi, São Paulo/SP, CEP 04533-010.

Avaliação da totalidade do imóvel: R$ 1.238.640,47 (abril/2022).

Avaliação da fração de 50% objeto do leilão: R$ 619.320,23 (abril/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: desocupado.

2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado vencedor aquele que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O depósito (do valor correspondente à entrada e à comissão da Viva Leilões) deverá ser efetuado no prazo de 24 horas a contar da publicação, na imprensa oficial, da decisão judicial que acolher a proposta.

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil)

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Rua Tabapuã, 41 - Itaim Bibi São Paulo - SP