Cód do leilão: L 4165/L 4165
APARTAMENTO 35M² CAMBUCI SÃO PAULO (DIREITOS)
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Informações
Bem leiloado:
Direitos aquisitivos pertencentes à ré/executada Francisca das Chagas Silva Oliveira sobre o seguinte imóvel: Apartamento 311 (HIS), localizado no 3º pavimento, do Setor Residencial, do empreendimento denominado “Face Home Life”, situado na Rua do Lavapés n. 410, no 2º Subdistrito - Liberdade, São Paulo/SP, com a área privativa de 35,050 m², a área comum de 10,988 m², perfazendo a área total de 46,038 m², ao qual corresponderá o coeficiente de proporcionalidade de 0,0028020. Contribuinte 033.039.0521-5. Matrícula 125.576 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 388/424 dos autos (datado de 28/10/2025):
“(...) O Residencial denominado “CONDOMÍNIO FACE HOME LIFE” é composto por 1 torre contendo 23 andares, sendo 12 apartamentos por andar, 4 elevador, 2 subsolos com vagas de garagem, salão de festas, playground e academia.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 1 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Área privativa: = 35,05 m². (...) No momento da vistoria o Perito constatou que o apartamento avaliando não possui acabamento (...)”.
Endereço: Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000.
Avaliação: R$ 315.000,00 (outubro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: desocupado (nunca habitado).
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
Observações:
a) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos:
- Av.1: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal;
- Av.2: penhora objeto dos presentes autos
b) de acordo com certidão obtida em 17/06/2026 perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 033.039.0521-5
c) débito condominial exequendo atualizado até junho/2026: R$ 61.342,34
d) de acordo com extrato (datado de 06/04/2026) apresentado pela Caixa Econômica Federal (fls. 488 dos autos): dívida total = R$ 74.275,94.
Comissão da leiloeira: 03% (três por cento) do valor da arrematação.
Valor atual da cota condominial mensal: R$ 397,55.