Cód do leilão: L 4151/L 4151
APARTAMENTO VILA MARIANA SÃO PAULO DUPLEX 340M²

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Avaliação: R$ 3309176,31
Incremento: R$ 10000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
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Número do Processo: 1013058-88.2016.8.26.0100
Comarca: São Paulo/SP
Foro: Central
Vara: 14ª Vara Cível
Autor: Condomínio Edifício Thayane
Réu: Elvira Angélica Montmann Sant'anna

Informações

Bem leiloado:

O apartamento cobertura nº 121 no 12º andar do Condomínio Edifício Thayane, na Rua Machado de Assis, nº 994, no 9º subdistrito – Vila Mariana, com a área privativa de 340,8503m2, área de garagem de 95,8937m2 (duas vagas na garagem e um depósito), área comum de 217,9952m2, área total de 654,739m², correspondendo-lhe a fração ideal de 12,66% no terreno do Condomínio. Contribuinte 038.089.0113-6. Matrícula 78.285 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Obs: de acordo com o laudo pericial constante dos autos datado de 05/02/2026 (evento 650):

“(...) O Imóvel está constituído em um “PRÉDIO RESIDENCIAL" edificado com vigas e pilares de concretos, na região do bairro Vila Mariana, na cidade de São Paulo, com 12 (doze) andares, sendo 01 apto por andar, assim divididos; andar térreo: Pequeno Hall de Entrada e Recepção do Edifício e Salão de Festas com Mezanino.(...) O apartamento está localizado no 12º, número 121, sendo 03 suítes, Sala de Jantar, Sala de Estar e Mezanino com pé direito de 06 metros, cozinha, dependência de empregada com banheiro, elevador privativo no Hall de Serviços e no Hall Social e cobertura. Este apartamento não passou por reforma recente, conforme visualizamos (...)”.

Endereço: Rua Machado de Assis, 994, apartamento 121, Edifício Thayane, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04106-001.

Avaliação: R$ 3.309.176,31 (fevereiro/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: ocupado pela ré/executada.

Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.

2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).

Valor atual da cota condominial mensal: R$ 5.128,67.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária cujo índice/indexador deve ser escolhido pela pessoa proponente 

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado(a) vencedor(a) aquele(a) que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil).

Verifique sempre o respectivo edital.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização