Cód do leilão: L 4287/L 4287
APARTAMENTO REAL PARQUE SÃO PAULO
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Informações
Bem leiloado:
O apartamento nº 301, localizado no 30º andar ou 33º pavimento do Edifício Gisele, bloco “C”, situado à Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 (de acordo com a Av.1), no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 403m2, (assim constituído: 211m2 de área coberta no 30º andar ou 33º pavimento e 32,60m2 de área coberta e 159,40m2 de terreno no 31º andar ou 34º pavimento), uma área comum de 60,03 metros quadrados, perfazendo uma área total do apartamento de 463,03m2, e 83,08m2 de área comum de lazer e paisagismo, mais uma área privativa de garagem de 52m2, correspondente a um box garagem sob nº 301, localizado no 2º subsolo, para guarda de quatro carros de passeio, na garagem do edifício, em lugares individuais e determinados; uma área comum de garagem de 33,585m2, perfazendo uma área total de garagem de 85,585m2, e uma área total geral de 631,695m2, correspondendo-lhes uma área ideal de 90,27m2, ou 2,3737% de participação no terreno, para o apartamento, com uma cota de participação nas despesas específicas de 2,3737% e correspondendo-lhes uma área ideal de 16,298% de participação no terreno para a garagem, com uma cota de participação nas despesas específicas de 0,4296%. Contribuinte número 300.063.0122-0. Matrícula 155.923, do 15º Cartório de Registros de Imóveis de São Paulo/SP.
Obs: de acordo com as avaliações constantes no evento 295 dos autos, o imóvel é uma cobertura duplex, com uma planta bem distribuída e, embora permaneça em sua configuração original, oferece ampla oportunidade de atualização arquitetônica e apresenta elevado potencial de valorização após reforma. Imóveis da tipologia cobertura possuem um posicionamento singular no mercado imobiliário de alto padrão. A presença de área externa privativa, vista panorâmica desimpedida, maior luminosidade natural e extrema privacidade conferem a essas unidades um valor agregado expressivamente superior ao das unidades tipo (apartamentos padrão) localizadas no mesmo microambiente. O Real Parque consolida-se como uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo, combinando acessibilidade aos polos de negócios da Berrini e Chucri Zaidan com a tranquilidade de ruas arborizadas e estritamente residenciais.
Endereço: Rua Américo Alves Pereira Filho, 147, apartamento 301, Bloco C, Edifício Gisele, Vila Morumbi, São Paulo/SP, CEP 05688-901.
Avaliação: R$ 2.075.000,00 (agosto/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).