Cód do leilão: L 3014/L 3014
APARTAMENTO PORTAL DO MORUMBI SÃO PAULO
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Informações
Bem leiloado:
O apartamento nº 23-A, localizado no 23º andar do Edifício Magnólia, no Bloco F, do Condomínio "Portal do Morumbi", à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 140,5030 m2, a área comum de 31,0167 m2, a área comunitária de 6,0527 m2 e a área total de 177,5724 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0874010077% no terreno e coisas comuns, de matrícula 17.206, registrado no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, do qual foi nomeada depositária Maria Giulia Maciel Marte, CPF nº 430.078.158-35, RG nº 50.151.020-5. Contribuinte n. 171.177.2298-2.
Obs - de acordo com o laudo pericial a fls. 473/510 e complemento a fls. 572/573 (datados respectivamente de 09/03/2021 e 04/05/2021):
“O condomínio é formado por 8 prédios com duas torres cada, nomeados como Bloco A, Bloco B, Bloco C e Bloco D, sendo que cada bloco possui 100 apartamentos. Cada prédio é composto de 1 salão de festas infantil, 1 salão de festas adultos, 1 sala de espera e 1 brinquedoteca. Todas as torres possuem 25 andares. A área de lazer no condomínio é composta por playground, 1 piscina aquecida coberta, 1 piscina de 25 m descoberta (semi olímpica), 2 piscinas descobertas infantis, 2 quadras poliesportivas, 2 quadras de tênis, 1 quadra de futebol, 1 pista de skate, academia, sala de jogos, sala de sinuca, biblioteca, auditório, sala de ballet, sauna, restaurante e pet play.(...)
A planta tipo do condomínio Magnólia é composta de cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, lavabo, sala de jantar e sala de estar, 4 dormitórios, sendo 1 suíte e banheiro. (...)
Analisando as fotos acostadas aos autos (fls. 539/566), verificamos que no apartamento foi realizada reforma há cerca de 15 anos, possui idade de 43 anos, estando o estado de conservação da construção é necessitando de reparos simples.(...)
Endereço: Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338, apto. 23-A, Edifício Magnólia, Condomínio Portal do Morumbi, Vila Suzana, São Paulo/SP, CEP
05641-900.
Avaliação: R$ 563.000,00 (março/2021), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (setembro/2022) corresponde a R$ 642.045,70, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado (alugado).
2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
Valor atual da cota condominial mensal: R$ 2.481,29.
Propostas parceladas - de acordo com decisão a fls. 645/646: “(...) até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art.895, do Código de Processo Civil. (...)” A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, parágrafo 7º do CPC).