Cód do leilão: L 4065/L 4065
CASA BILAC CENTRO
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Informações
Bem leiloado:
Um prédio residencial construído de tijolos e coberto com telhas sob nº 250, da Rua Bandeirantes, na cidade , distrito, município e comarca de Bilac-SP, e seu respectivo terreno desmembrado do outro maior, medindo 7,50m de frente por 19m ditos da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida rua Bandeirantes; por um lado (onde dividia com Alfredo Monsef), divide atualmente com o prédio nº 244; por outro lado (onde dividia com Manoel Lopes Requena) divide atualmente com o prédio nº 274 (conforme Av.7) e aos fundos com a Delegacia de Polícia. Código do imóvel 1825. Matrícula 296 do Cartório de Registro de Imóveis de Bilac/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 378-388 dos autos (datado de 14/07/2025), o imóvel trata-se de construção padrão simples em alvenaria, constituída por varanda e garagem frontal desde a testada, sala de estar para 2 ambientes, 3 dormitórios, sendo um tipo suíte com banheiro, banheiro comum, despensa, cozinha/copa que tem ligação lateralmente para ambiente que comporta a área de serviços; forro em laje, exceto na área de serviços que tem forro em madeira; estado considerado entre regular e bom, com necessidade de pequenos reparos visando conservação e manutenção; residência possui duas saídas laterais para terreno vizinho (outra matrícula); o local é servido por pavimentação asfáltica, guia e sarjeta, passeio público, redes elétrica e telefônica, redes de abastecimento de água e coletora de esgoto, iluminação pública, coleta sistemática de lixo e proximidade a transporte coletivo.
Endereço: Rua Bandeirantes, 250, Centro, Bilac/SP, CEP 16210-037.
Avaliação: R$ 280.000,00 (abril/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
Observação - de acordo com decisão a fls. 512 do referido processo judicial: "(...) Sílvio Antonio Guimarães, por meio da petição de fls. 497/508, impugnou a presente execução com pedido de suspensão do leilão designado às fls. 470/474, sob o argumento de que estaria existindo um excesso de execução em relação à comissão de permanência no importe de R$ 91.507,23, além do que, não teria a instituição bancária respeitado a preferência legal, consistente na constrição de semoventes. Por fim, destacou que a avaliação do imóvel se mostraria equivocada, de modo que, com as subtrações do valor devido em relação ao valor da avaliação do imóvel lhe restaria um saldo a seu favor de R$ 87.132,43. Requereu o acolhimento dos argumentos lançados, além da realização de perícia contábil. A suspensão do leilão não se mostra oportuna diante da atual fase processual, entretanto, a fim de não causar prejuízo ao executado, em caso de arrematação, fica os efeitos desta suspenso até a manifestação do Banco do Brasil acerca da citada impugnação, devendo ser cientificada a leiloeira a respeito (...)".