Cód do leilão: L 4106/L 4106
CASA CRUZEIRO VILA CANEVARI

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Avaliação: R$ 181550,78
Incremento: R$ 2000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
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Número do Processo: 0001759-45.2025.8.26.0156
Comarca: Cruzeiro/SP
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Evanir de Oliveira
Réu: Evair Artur de Oliveira

Informações

Bem leiloado:

Prédio situado na cidade de Cruzeiro à rua Capitão Nelcy Rocha Pires, nº. 86 e seu respectivo terreno constituído do remanescente de maior área que mede 8,40m de largura na frente, divisando com a referida via pública; 15,15m da frente aos fundos, por um lado, onde divisa com o prédio nº 11 da Rua José Abilio Ferreira; 16,80m da frente aos fundos por outro lado, onde divisa com o prédio nº 102 da Rua Capitão Nelcy Rocha Pires e finalmente 8,60m de largura nos fundos, divisando com o prédio nº 37 da Rua José Abilio Ferreira. Cadastro municipal 3.106.0276.001. Matrícula 12.418 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP.

Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 220-267 dos autos (datado de 09/11/2024): o imóvel é constituído por um terreno murado, de formato trapezoidal, sobre o qual encontra-se edificada uma residência térrea com, aproximadamente, 84m² de área construída, sendo composta por sala de estar, 3 dormitórios, 2 cozinhas, 2 banheiros sociais, um rancho e um quintal; a benfeitoria aparenta ter 50 anos, é classificada como padrão médio e estado de conservação “necessitando de reparos simples”; o local é servido de melhoramentos e equipamentos urbanos, tais como: via em paralelepípedo, guia, sarjeta, calçada, rede de energia elétrica, rede de água potável, rede telefônica, iluminação pública, rede de esgoto, coleta de lixo domiciliar, rede coletora de água pluvial e linha regular de transporte urbano nas imediações; seu entorno é formado por residências classificadas pelo mercado como padrão simples, com finalidade residencial; imóvel desocupado.

Endereço: Rua Capitão Nelcy Rocha Pires, 86, Vila Canevari, Cruzeiro/SP, CEP 12710-250.

Avaliação: R$ 181.550,78 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: desocupado, conforme informação constante do laudo pericial a fls. 220-267 dos autos (datado de 09/11/2024).

2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária cujo índice/indexador deve ser escolhido pela pessoa proponente 

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado(a) vencedor(a) aquele(a) que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil).

Verifique sempre o respectivo edital.

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Localização