Cód do leilão: L 4069/L 4181/L 4181
CASA FERRAZÓPOLIS SÃO BERNARDO DO CAMPO
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Informações
Bem leiloado:
Um terreno representado por parte do lote 03 da quadra 04 da Vila Ferrazópolis, medindo 5m de frente para a Rua Francisco Arsuffi, por 25m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a medida da frente, encerrando a área de 125m2, confrontando do lado direito, visto da Rua, com parte do mesmo lote, pelo lado esquerdo com o lote 02 e nos fundos com o lote 12. Cadastro municipal 026.023.029.000. Matrícula 82.410 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial e esclarecimentos respectivamente a fls. 52-86 e fls. 102-105 dos autos, o imóvel consiste em uma casa assobradada, contendo área de terreno com 125m2 e área construída equivalente a 162,67m2, composto por 3 dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala, copa e cozinha integradas, banheiro social, jardim de inverno, quintal, área de serviço, varanda e garagem para 2 automóveis; aparentemente, em boas condições estruturais, apesar de apresentar alguns pontos com trincas superficiais e marcas de mofo provenientes de infiltrações, que deverão ser objeto de futuros reparos e pintura total; também está em boas condições de habitabilidade, não sendo detectada nenhuma anomalia aparente passível de intervenção imediata; a infraestrutura do entorno conta com saneamento básico, vias públicas pavimentadas, drenagem de vias públicas, coleta de lixo domiciliar, iluminação pública.
Endereço: Rua Francisco Arsuffi, 32, Ferrazópolis, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09790-160.
Avaliação: R$ 486.000,00 (outubro/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado pela executada/coproprietária.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2º pregão - lance mínimo: 65% (sessenta e cinco por cento).