Cód do leilão: /2089
SALA COMERCIAL ALPHAVILLE BARUERI
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Informações
Bem leiloado:
Domínio útil - Unidade autônoma designada Escritório nº 410, localizada no 4º andar, do empreendimento denominado "Condomínio West Gate", situado à Alameda Rio Negro nº 299, esquina com a Alameda Tocantins, nº 75, em Alphaville – Centro Industrial e Empresarial, no Município e Comarca de Barueri, do estado de São Paulo, contendo a área privativa de 42,080m², área comum de 41,386m², totalizando 83,466m² de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2245% no terreno condominial, e a fração de 0,4204%, na construção e demais coisas comuns do condomínio, cabendo-lhe o direito de estacionamento de um veículo em uma vaga indeterminada na garagem situada nos níveis N = +93.90 e N = +98.15, sujeita à utilização de manobristas. Inscrição cadastral 2321131231047.02.049-3. Matrícula 110.637 do Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 270-313 (datado de 28/03/2016), o imóvel corresponde a uma sala comercial constituída de recepção, sala da gerência, sala de reunião, copa e banheiro, cabendo-lhe o uso de 1 vaga de garagem, individual e indeterminada; o edifício constitui-se de prédio de uso comercial, com pavimento térreo com portaria (com comunicação por interfone), entrada social e de serviço, portões automáticos, da garagem e de pedestres, área de circulação, escadarias de acesso aos pisos superiores e inferiores, jardins, calçadas e acessos de pedestres, composto, também, por 4 elevadores, sendo 3 de uso social e 1 de serviço, 2 subsolos para garagem, cabendo a cada sala comercial o uso de 1 vaga individual e indeterminada, e 18 pavimentos superiores para apartamentos; a ocupação comercial de âmbito local é bastante diversificada, predominando postos de serviços, lojas de materiais para construção, bares, padarias, farmácias, papelaria, consultórios, escolas, supermercado, dentre outros, localizados ao longo dos logradouros adjacentes.
Endereço: Alameda Rio Negro, 299, sala comercial nº 410, Condomínio West Gate, Alphaville, Barueri/SP, CEP 06454-000.
Avaliação: R$ 258.132,93 (abril/2018), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
2ª praça lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
Situação do imóvel: de acordo com informação obtida em 26/06/2020 perante a administradora condominial (Capital Assessoria), o imóvel encontra-se desocupado.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
Taxa condominial mensal: R$ 553,96.