Cód do leilão: L 3996/L 3996
TERRENO ATIBAIA 7.420,56M²

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Avaliação: R$ 1751898,69
Incremento: R$ 5000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
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Número do Processo: 0002485-50.2017.8.26.0010
Comarca: São Paulo/SP
Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP
Vara: 2ª Vara Cível Ipiranga
Autor: Banco do Brasil S.A.
Réu: Mirian Favrin Gomes

Informações

Bem leiloado:

Um terreno formado por parte das Chácaras Pouso Alegre, Pirapora, Montes Claros, Monte Azul e Cataguases da quadra Minas Gerais, no plano de loteamento e arruamento denominado Jardim Estância Brasil, 1ª Gleba, perímetro urbano, desta cidade e Comarca de Atibaia, com a área total de 7.420,56m², c/ as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se à margem da Estrada Jaguaribe, nas divisas da Chácara Patrocínio, deste ponto seguem confrontando com a chácara Patrocínio, medindo 71,69m, até alcançarem as divisas da faixa de terras da Cesp, deste ponto seguem à direita, confrontando c/ a Cesp., deste ponto seguem à direita, confrontando com a Cesp, medindo 214,72m, até alcançarem o alinhamento da Estrada Jaguaribe, deste ponto seguem à direita, margeando esta estrada, medindo em curvas 184,50m, até o ponto de partida. No imóvel foi edificado um prédio residencial de área de 160m² (conforme averbação Av.1 da matrícula). Cadastro municipal 11.010.009.01-0092943. Matrícula 34.585 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

Endereço: Estrada Jaguaribe, 239, Jardim Estância Brasil, Atibaia/SP, CEP 12949-079.

Obs: de acordo com o laudo de avaliação a fls. 418-459 dos autos (datado de 06/06/2024): trata-se de uma casa com área construída de 827,79m² em um terreno de 7.420,56m², localizada em uma região com características de uso “residencial”, com predomínio de chácaras; não foi possível a vistoria interna, pois não havia ninguém no imóvel.

Avaliação: R$ 1.751.898,69 (junho/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.

2º pregão - lance mínimo: 75% (setenta e cinco por cento).

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária cujo índice/indexador deve ser escolhido pela pessoa proponente 

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado(a) vencedor(a) aquele(a) que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O depósito (do valor correspondente à entrada e à comissão da Viva Leilões) deverá ser efetuado no prazo de 24 horas a contar da publicação, na imprensa oficial, da decisão judicial que acolher a proposta.

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil).

Verifique sempre o respectivo edital.

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Localização