Cód do leilão: L 4283/L 4283
APARTAMENTO ASSUNÇÃO SÃO BERNARDO DO CAMPO
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Informações
Bem leiloado:
Unidade autônoma consistente do apartamento nº 14, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Milano, situado à Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, no Bairro dos Casa, contendo área útil de 47,312 m², área comum de 3,704 m², totalizando 51,016 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,0938%, equivalente a 46,451 m² do terreno; confrontando, pela frente, com o hall de entrada; do lado direito, com o apartamento nº 13; do lado esquerdo, com o apartamento nº 15, poço de iluminação e ventilação; e, nos fundos, com o recuo do edifício frontal à Rua Wadia Jafet Assad. Ao referido apartamento cabe, ainda, uma vaga para guarda de automóvel de passeio, de porte pequeno, na garagem coletiva do condomínio, sendo que a guarda do veículo será feita em lugar indeterminado, não demarcado, e com auxílio de manobrista. Inscrição Municipal nº 031.128.025.011. Matrícula nº 26.785 do 2º Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Observação: De acordo com o laudo de avaliação constante no evento 217 dos autos, trata-se de um apartamento residencial de padrão baixo-popular, com aproximadamente 40 anos de construção, em estado regular de conservação, contendo: 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia e vaga de garagem. De forma geral, o apartamento está antigo, é básico, possui alguns danos e precisa de reforma para conservação e atualização dos acabamentos. O edifício é um prédio antigo, de característica mista, contendo 3 pavimentos, sem elevador. O pavimento térreo é inteiramente dedicado a salões comerciais, sendo 6 salões ao todo: 2 voltados para a Avenida Presidente João Café Filho, 3 voltados para a Rua Wadia Jafet Assad e 1 grande salão localizado na esquina, na confluência das duas vias (padaria), todos com acesso livre e direto pelas vias públicas. Nos pavimentos seguintes, ou seja, no 1º e no 2º andares, acessados pela entrada localizada no nº 1.912 da Avenida Presidente João Café Filho, encontram-se os apartamentos residenciais, sendo 10 unidades em cada andar. Além do portão automatizado que faz o fechamento para a rua, o prédio possui entrada social com porta de ferro e vidro, também automatizada. Não há portaria com segurança, apenas interfone para comunicação com as unidades, sem vigilantes. Porém, o prédio possui monitoramento por câmeras. Não há opções de lazer no condomínio. O local é guarnecido de toda a infraestrutura urbana, tais como rede de água e esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e iluminação pública. A microrregião conta, ainda, com comércio variado, mercados, serviços e algumas linhas de transporte coletivo. A aproximadamente 400 metros, podem ser acessados o terminal rodoviário da região, bem como o Supermercado Coop. O imóvel está localizado na confluência de dois importantes corredores comerciais da região, além de estar próximo a outros importantes pontos, como a Avenida Capitão Casa, a Avenida João Firmino e a Praça Giovane Breda.
Endereço: Avenida Presidente João Café Filho, nº 1.912, apartamento 14, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-167.
Avaliação: R$ 185.300,00 (maio de 2025), valor que será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado.
2º pregão – lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).