Cód do leilão: L 4128/L 4128
APARTAMENTO PRAIA GRANDE/SP
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Informações
Bem leiloado:
Apartamento nº 214, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Augustus I, situado à Rua Nicarágua (de acordo com a Av.4), no perímetro urbano da Comarca de Praia Grande. Um apartamento, com área útil de 27,2250m2, área comum de 7,8822m2, e área total de 35,1072m2, pertencendo-lhe no terreno uma fração ideal equivalente à 4,32689m2 do todo. Inscrição Municipal: 1.03.28.001.001.0214-6. Matrícula 25.694 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 226-246 dos autos, o apartamento possui: sala, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro e corredor; padrão médio, idade aparente de mais de 20 anos, estado de conservação “F- entre reparos simples e importantes”; o local é servido por serviços públicos, coleta de lixo, Correios, telefonia, rede elétrica, água e esgoto, TV à cabo, transportes coletivos (ônibus/metro) e hospitais.
Endereço: Rua Nicarágua, 49, apartamento 214, Condomínio Edifício Augustus I, bairro Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11702-240.
Avaliação: R$ 161.060,81 (maio/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: apartamento de veraneio, ocupado eventualmente por locação ou pelo proprietário (conforme informação fornecida pelo exequente).
2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
Observações:
- débito/Prefeitura (agosto/2026): R$ 19.704,24
- débito/condomínio (agosto/2026): R$ 48.984,29
- não há vaga de garagem atrelada especificamente ao apartamento; as vagas de garagem são limitadas e utilizadas por ordem de chegada
- valor atual da cota condominial mensal: R$ 298,64
- de acordo com a decisão a fls. 296/294 dos autos: “(...) Por fim, registro que eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data da arrematação do bem (...)”.