Cód do leilão: L 2735/L 2735
CASA RESIDENCIAL MIRANTE (DIREITOS)
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Informações
Bem leiloado:
Direitos dos executados sobre o seguinte bem: Residência – Sobrado nº 408, Tipo 4, juntamente com o seu quintal, área de serviço e vaga para auto, de propriedade e uso privativo, confrontará, pela frente com a via de circulação 6; pelo lado direito com a residência-sobrado nº 407; pelo lado esquerdo com a residência-sobrado nº 409; e pelos fundos com a residência-sobrado nº 407 e com área verde. (R.9, b.1, fls. 46 da matrícula). Cadastro Municipal 522.002.138.329. Matrícula 46411 (matrícula mãe) do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Residência-sobrado, Tipo 4, identificadas em planta, cada qual terá: área privativa real de 130,040m² (sendo 73m² privativa coberta, e 58,040m² privativa descoberta, referente ao quintal e a área de serviço, bem como ao recuo frontal onde haverá espaço para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio de porte médio padrão nacional); área comum real de 42,429m² (sendo 0,177m² coberta, e 42,252m² descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes); totalizando a área real da unidade de 172,469m², equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,1918% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; e, uma fração ideal no solo de 0,2334%. (R.9 b, fls. 8 da matrícula).
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls 855-927 (datado de 11/10/2021), o imóvel é composto por sala para 2 ambientes, 2 banheiros sociais, 2 dormitórios, closet, cozinha, quintal e área de serviços, tendo instalações elétricas e hidráulicas completas e peças sanitárias em estado regular, possui área privativa de 130,04m² e 3 vagas de garagem; o empreendimento é composto por 416 residências tipo sobrado, portaria de entrada, playground, quadra poliesportiva, academia ecológica e vagas de garagem; o local onde se situa o imóvel está posicionado na região Sul da cidade de São Bernardo do Campo, a qual tem características de uso misto, é composta por edificações de renda média e alta e tem atividades econômicas intensas com infraestrutura consolidada
Endereço: Rua Giuseppe Uliani, 40, casa 408, Jardim das Quatro Marias, Bairro Demarchi, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09820-160.
Avaliação: R$ 480.000,00 (outubro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado.
2º pregão - lance mínimo: 65% (sessenta e cinco por cento).
Valor atual da cota condominial mensal: R$ 434,71.