Cód do leilão: L 4245/L 4245
GLEBA DE TERRAS TIBIRIÇÁ BAURU/SP (FRAÇÃO)
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Informações
Bem leiloado:
Fração de 66,67% pertencente ao réu/executado José Belini Anastácio em relação ao seguinte imóvel: Uma gleba de terras denominada Fazenda Nha Zata, situada no distrito de Tibiriça, município de Bauru-SP, com a área de 20.000,00m² ou 2,00 hectares, que assim se descreve e confronta: Inicia no marco 51, situado na lateral da faixa de domínio da Rede Ferroviária Federal S/A, onde confronta com a propriedade de José Fernando Scarelli Lopes, sucessores de Lucy Rangel Fraga, daí segue com rumo de 69°41’46”NE e distância de 153,16m até o marco 36, confrontando com a propriedade de José Fernando Scarelli Lopes, sucessores de Lucy Rangel Fraga, daí deflete à direita e segue com rumo de 20’18’09”SE e distância de 109,90m até o marco 58, confrontando com a propriedade de Marcelo Gonçalves Fraga e outros, sucessores de Lucy Rangel Fraga, daí deflete à direita e segue com rumo de 69°41’46’SW e distância de 215,06m até o marco 57, confrontando com a propriedade de Daniel Alexandre Areal sucessor de Constantino José Gonçalves Fraga Filho e outros; daí segue pela faixa de domínio da ferrovia com os seguintes rumos e distâncias: 11’48’39”NE e distância de 70,61m m até o marco 17; 05°57’15”NE e distância de 53,36m até o marco 16; 01°47’46”NW e distância de 2,37m até o marco 51, início da presente descrição perimétrica e confrontando com a Rede Ferroviária Federal S/A. Cadastrado no INCRA nº 6170592743307 (área maior). NIRF nº 7.840.760-5. Matrícula n° 93.674 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 284-307 dos autos (datado de 27/05/2021): a gleba de terras apresenta-se em forma irregular, sem nenhum tipo de plantação; tem benfeitorias como - uma casa de moradia, uma casa de colonos, um poço artesiano, uma piscina desativada, um transformador de energia elétrica de 12,5 kva e um poço artesiano; é cercada por cerca de arame em todo o perímetro; a vistoria foi acompanhada por Matheus de Oliveira Anastácio, (sobrinho do requerido) que mora na chácara. A gleba tem acesso por 1,5 km, pela vicinal de terra que liga o distrito de Tibiriçá à cidade de Duartina.
Avaliação da totalidade do imóvel: R$ 440.000,00 (maio/2021).
Avaliação da parte ideal de 66,67% do imóvel que constitui objeto do presente leilão: R$ 293.348,00 (maio/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
2º pregão - lance minimo: 86,66% (oitenta e seis vírgula sessenta e seis por cento).