Cód do leilão: L 4254/L 4254
TEATRO JOÃO DOMINGUES DE ARAÚJO SÃO PAULO/SP
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Informações
Bem leiloado:
Teatro localizado no andar térreo e integrante do condomínio denominado Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, situado na Praça General Gentil Falcão nº 108, 30º Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 1.152,992 m²., a área comum de 1.316,253 m²., e área total construída de 2.469,245 m²., equivalente a uma fração ideal de 8,0072% no terreno e nas demais partes da propriedade e uso comum do condomínio; com direito ao uso de 33 vagas de garagem, sendo 7 demarcadas no 1º subsolo, e mais 26 em locais indeterminados nos subsolos. Contribuinte 085.455.0155-2. Matrícula 184.735 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial (utilizado como prova emprestada do processo nº 1059744-65.2021.8.26.0100) a fls. 116/162 dos autos (Evento 1): o teatro está localizado no pavimento térreo de um edifício composto de 16 pavimentos tipo, com 2 conjuntos por andar e 4 subsolos de garagem; a região tem características mistas, sendo observados usos residencial e comercial, com predominância de ocupação vertical, dotada de todos os melhoramentos públicos; de acordo com a descrição contida no memorial de incorporação do Centro Empresarial e Cultural Domingues de Araújo (matrícula 165.401 do 15º Cri/SP), apontado no mesmo laudo pericial: possui acesso para pedestres pela Praça General Gentil Falcão n° 108 e acesso de veículos pelas áreas de circulação, conterá 2 áreas de foyer - uma a esquerda e outra a direita do hall principal; bilheteria, antecâmara; palco; plateia com capacidade de 187 lugares e mais 4 lugares destinados a deficientes físicos; sala de imprensa; copa; sanitários masculino e feminino e para deficientes físicos, 2 camarins com w.c., vestiário de funcionários 1 e vestiário de funcionários 2; circulação e mais 2 sanitários para deficientes físicos; mezanino, área técnica, 3 casas de máquinas de ar condicionado, 3 salas de no break; área de circulação; hall e antecâmara.
Endereço: Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150.
Avaliação: R$ 11.600.000,00 (setembro/2023), que atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP (setembro/2026) corresponde a R$ 13.205.189,50, e que será novamente atualizado nas datas dos pregões de acordo com o índice vigente da tabela prática do TJSP.
2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).