Cód do leilão: L 4115/L 4115
TERRENO CACHOEIRA PAULISTA 205M²
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Informações
Bem leiloado:
O lote nº 15 da Quadra “I” com frente para a Rua Cinco, com a área total de 250m2, confrontando do lado direito com o lote 16, de propriedade de Regina Celia dos Santos Barbosa onde existe averbada a casa de morada nº 305 da Rua Benedito Francisco dos Santos, outrora rua Cinco do lado esquerdo com o lote 14, de propriedade de Roseli de Andrade Bucholz e nos fundos com Jorge Nunes Ribeiro. Matrícula 1681 do Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira Paulista/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 642/737 dos autos (datado de 15/09/2024): “(...) Na perícia agendada para a data de 30/08/2024 foi observado que o lote de nº 15 (Matrícula 1681 – fls. 161 a 266 dos autos) possui um princípio de edificação iniciada e deteriorada pela ação do tempo e abandono, com a fundação executada e com pouca alvenaria erigida com blocos cerâmicos. O terreno para avaliação foi considerado nu, pois a referida edificação inacabada desvaloriza o imóvel por se tratar de uma demolição pendente a ser executada (limpeza do terreno – ônus – gravame – pouco proveitoso). Necessidade de execução de muro de arrimo nos fundos e/ou movimentação de terra, dependendo do projeto a ser executado no local (saída para as duas vias – movimentação de terra e arrimos laterais - ou somente para a via principal – muro de arrimo robusto nos fundos) (...)”.
Endereço: Rua Benedito Francisco dos Santos, ao lado esquerdo do nº 305 (de quem de frente olha), Jardim Europa I, Cachoeira Paulista/SP, CEP 12631-084..
Avaliação: R$ 151.951,00 (setembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).