Cód do leilão: L 4253/I
BOX DUPLO GARAGEM (FRAÇÃO)
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Informações
Bem leiloado:
Lote I
Metade ideal (50%) pertencente ao executado Arthur Caceffo Filho sobre o seguinte imóvel: a unidade autônoma designada Box Duplo nº 22-A/22-B e de vagas vinculadas, localizada no 2º subsolo do Edifício Residencial Lyon, situado na Rua Flórida, nº 314, na cidade, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul, com área privativa de 20,70 m², área comum de 4,1093 m² e área total construída de 24,8093 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1976958%. Faz frente para a área de circulação e manobras e confronta, do lado direito, com o Box Duplo 23-A/23-B; do lado esquerdo, com o Box Duplo 21-A/21-B; e, nos fundos, com a parede de fundos da construção. Cadastro municipal nº 05.035.0423. Matrícula nº 36.542 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.
Avaliação da metade ideal (50%) objeto do leilão: R$ 113.500,00 (abril/2026), que será atualizada na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP.
Observações:
- De acordo com informação obtida em 11/09/2026 perante o site da Prefeitura de São Caetano do Sul, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 05.035.0423;
- De acordo com informação obtida em 14/09/2026 perante a administradora do condomínio (Moraes Administração de Condomínios), não constam débitos condominiais relacionados às vagas.
Nos termos do artigo 1.331, § 1º, do Código Civil:
“Art. 1.331. Pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos.
§ 1º As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.”