Cód do leilão: L 4094/L 4094
APARTAMENTO VILA LEOPOLDINA (DIREITOS)
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Informações
Bem leiloado:
Direitos que os réus/executados possuem sobre o seguinte imóvel: apartamento nº 112, localizado no 11º pavimento do Bloco E do Condomínio Maxhaus VLE, à Avenida Mofarrej, nº 1.500, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área privativa de 69,000m², área comum de 41,170m² (19,369m² coberta + 21,801m² descoberta), já incluída a área correspondente a 1 vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo, e área total de 110,170m², sendo 88,369m² de área total edificada, cabendo-lhe a fração ideal de 0,003020 no terreno descrito na matrícula nº 9.330, na qual sob nº 31 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 11.615 no Livro 3. Matrícula 131.258 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 097.009.0255-2.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 621/638 dos autos (datado de 10/06/2025):
“(...) O Condomínio MAXHAUS VLE é composto por 3 torres de apartamentos. Foi construído em 2012. A torres possuem térreo comum ocupado ela entrada e estacionamento, mezanino com áreas comuns e 26 pavimentos de apartamentos. Não existe subsolo. Os pavimentos tipo têm 4 unidades por andar. As torres são servidas por 2 elevadores. O condomínio possui no térreo, guarita para controle de acesso e câmeras do circuito interno de tv, piscina, bicicletário, lavanderia comum, parquinho, sala de ginástica, espaço coworking, loja de conveniência, salão de festas / espaço gourmet.(...) Trata-se de um apartamento localizado no 11.º andar da torre E, composto por: sala de jantar / estar, cozinha conjugada / lavanderia, 2 dormitórios e banheiro. A área privativa do apartamento é de 69,00 m², área comum de 41,17 m² (inclui vaga), área real total 110,17 m² (...)”.
Endereço: Av. Mofarrej, 1500, apartamento 112, Bloco E, Vila Leopoldina, São Paulo/SP, CEP 05311-000.
Avaliação: R$ 647.500,00 (junho/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado.
2º pregão - lance mínimo: 70% (setenta por cento).
Débitos:
- Prefeitura (julho/2026): R$ 3.714,25
- Condomínio (fevereiro/2026): R$ 59.091,67
- alienação fiduciária Itaú Unibanco (maio/2026): aproximadamente R$ 220.056,39