Cód do leilão: L 2320/L 2320
APARTAMENTO JARDIM CELESTE SÃO PAULO (DIREITOS)
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Informações
Bem leiloado:
Direitos que a ré/executada Claudete Naomi Saito Pereira possui sobre o seguinte imóvel: apartamento nº 141, localizado no 14º andar do Prédio 2 – Edifício Tulipas, integrante do Condomínio Parque Botânico, situado na Rua Alexandre Rapin nº 245, na Saúde, 21º Subdistrito. Um apartamento com área real de uso privativo de 64,3600m2, área real de garagem de 19,5800m2, área real de uso comum de 45,6885m2, área total de 129,6285m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,85327% no terreno e demais coisas de uso comuns, com direito a duas vagas cobertas para estacionamento de automóvel, na garagem localizada no 1º ou 2º subsolos. Contribuinte 157.229.1561-1. Matrícula 165.244 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 289-319 (datado de 12/11/2019), o apartamento possui sala para 2 ambientes, (podendo ser dividida em de televisão/ estar e jantar), cozinha, área de serviço, 3 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social e varanda; o condomínio é composto de um lote de terreno urbano com 2 torres de unidades autônomas, cada qual possuindo 16 pavimentos, térreo com áreas comuns e 15 pavimentos de unidades tipo, sendo 4 por pavimento, num total de 120 apartamentos, servidos por elevadores e escadas fixas de emergência; o térreo é constituído de salão de festas, piscina, playground, academia, quadra poliesportiva e churrasqueira; nos pavimentos do subsolo encontram-se as vagas de garagem; no entorno do imóvel há um polo de serviços e comércio, templos religiosos, praças públicas, escolas públicas e particulares, entre outros.
Endereço: Rua Alexandre Rapin, 245, apartamento 141, Condomínio Parque Botânico/Edifício Tulipas, Jardim Celeste, São Paulo/SP, CEP 04195-110.
Avaliação: R$ 239.729,76 (novembro/2019), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (agosto/2022) corresponde a R$ 297.499,57, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado pela ré/executada.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.
2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
Valor atual da cota condominial mensal: R$ 601,15.