Cód do leilão: L 4159/L 4159
APARTAMENTO MOEMA SÃO PAULO
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Informações
Bem leiloado:
Apartamento nº 93, tipo II, localizado no 9º andar do Edifício New Space, situado à Avenida Divino Salvador nº 166, em Indianópolis – 24º Subdistrito, com área útil de 51,3667 m², área comum de 18,564 m² e área total de 69,9307 m², correspondendo-lhe, no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,9376%. Contribuinte nº 041.168.0004-1. Matrícula nº 94.026 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Obs.: de acordo com o laudo pericial (evento 68 dos autos), o imóvel foi avaliado por “paradigma”, baseado no apartamento nº 46 do mesmo edifício. Trata-se de um apartamento de padrão construtivo médio, dividido em sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, circulação interna, banheiro social, 2 quartos e 1 vaga de garagem. A orientação solar predominante do apartamento é sudoeste. O prédio possui 11 pavimentos + ático, bloco único, do 1º ao 9º andar, com 72 unidades tipos I, II e III, sendo 8 por andar; o 10º e 11º pavimentos possuem 8 apartamentos duplex; conta com garagens nos subsolos 1 e 2 para 93 vagas indeterminadas.
A área comum é composta pelos seguintes espaços e equipamentos: salão de eventos/encontros/palestras/reuniões com lavabo, mercadinho de uso exclusivo dos moradores, sala de ginástica/musculação, guarita de acesso, escada de acesso aos pavimentos elevados, 2 elevadores, hall de entrada, vagas de garagem, compartimento coletivo de gás de cozinha, rede interna de distribuição de gás de cozinha, interfone/comunicação interna e paisagismo com iluminação.
O local é servido por diversos melhoramentos, serviços públicos e equipamentos comunitários, tais como: pavimentação asfáltica da via pública, passeio e meio-fio, rede de água potável, rede de águas pluviais, rede coletora de esgoto, rede de energia elétrica, telefonia e internet, iluminação pública, rede de TV, arborização, transporte público (ônibus, metrô, táxi etc.), coleta regular de lixo, entrega postal, limpeza e conservação viária.
Predomina na região a ocupação residencial de classe média, verificando-se usos residenciais unifamiliares com edifícios de apartamentos em condomínios residenciais, além de algumas poucas casas remanescentes da ocupação verticalizada do local. Observa-se padrão construtivo médio e médio-alto em algumas edificações, sendo a região muito bem servida de estabelecimentos comerciais, escritórios, lojas, bancos, padarias, mercados de suprimentos alimentícios, postos de serviços, hospitais/clínicas, postos de saúde, farmácias, bares, lanchonetes, restaurantes, transportes públicos, dentre muitos outros serviços.
Endereço: Avenida Divino Salvador, nº 166, apartamento 93, Planalto Paulista, São Paulo/SP, CEP 04078-010.
Avaliação: R$ 780.000,00 (abril/2025), valor que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado.
Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, §1º, e do artigo 903, §3º, ambos do CPC.
2º pregão – lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
Observações:
a) de acordo com certidão datada de 18/05/2026, obtida perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 041.168.0004-1;
b) débito condominial exequendo atualizado até maio/2026: R$ 55.632,22;
c) a vaga de garagem de propriedade do executado não é objeto do leilão; desse modo, o imóvel objeto do leilão é apenas o apartamento.