Cód do leilão: L 4180/L 4180
CASA JARDIM SOROCABANO SOROCABA (FRAÇÃO)

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Avaliação: R$ 4763,68
Incremento: R$ 500,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
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Comarca: Itapetininga/SP
Vara: 2ª Vara Cível
Autor: Banco do Brasil S.A
Réu: Imagem Comércio de Tintas Ltda ME

Informações

Bem leiloado:

Parte ideal (pertencente ao executado Aldo Benito de Oliveira Del Prete) correspondente a 0,9091% sobre o seguinte imóvel: O prédio sob nº 235 da Rua Joaquim Nabuco, construído nos lotes nºs 55 e 57, da quadra nº 8, do Jardim Sorocabano, de forma retangular, medindo unidos 12m de largura na frente e igual metragem de largura no fundo, por 30m de comprimento, completando a área de 360m2, com frente para a Rua Joaquim Nabuco, confrontando do lado direito com o lote nº 53; do lado esquerdo com a Rua Bento Gonçalves e no fundo com os lotes nºs 70 e 72. Inscrição Cadastral 44.21.83.0264.01.000. Matrícula 179.653 do Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 612-629 dos autos: trata-se de um imóvel residencial, com área construída de, aproximadamente 225,65m², contendo 2 pisos, sendo: (i) piso superior – com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e sala; (ii) piso inferior – com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, área de lazer, despensa e garagem coberta; o local é servido por via urbana pavimentada, rede de água tratada, rede de energia elétrica em alta e baixa tensão, rede e facilidades telefônicas, iluminação pública, coleta de lixo, transporte público e entrega postal.

Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 235, Jardim Sorocabano, Sorocaba/SP, CEP 18080-375.

Avaliação (0,9091% do imóvel): R$ 4.763,68 (janeiro/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: consta no laudo pericial (fls. 613 dos autos) “desocupado, sendo residencial e utilizado apenas como ponto de encontro entre familiares”.

2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).

Observações:

a) consta na matrícula do imóvel o seguinte apontamento: Av.22 - penhora oriunda dos presentes autos.

b) de acordo com certidão negativa obtida em 29/06/2026 perante o site da Prefeitura de Sorocaba, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 44.21.83.0264.01.000.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária cujo índice/indexador deve ser escolhido pela pessoa proponente 

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado(a) vencedor(a) aquele(a) que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil).

Verifique sempre o respectivo edital.

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Localização