Cód do leilão: L 4230/L 4230
PRÉDIO COMERCIAL VILA LUSITÂNIA SÃO BERNARDO DO CAMPO

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Avaliação: R$ 8964156,60
Incremento: R$ 10000,00
Comissão da Leiloeira: 5,00%
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Número do Processo: 0016810-76.2001.8.26.0564
Comarca: São Bernardo do Campo/SP
Vara: 7ª Vara Cível
Autor: Ultracon Cobrança Terceirizada Ltda.
Réu: Tecno do Brasil Assessoria Técnica Ltda.

Informações

Bens leiloados:

Prédio industrial e respectivos terrenos, localizados na Rua Braga, 452, Vila Luzitânia, São Bernardo do Campo/SP, objeto das matrículas imobiliárias cujas descrições seguem abaixo:

Um lote de terreno sob nº 73 da quadra “D”, da Vila Luzitânia, nesta cidade e Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, Primeira Circunscrição Imobiliária, com frente para a Rua Braga, para onde mede 10 m por 50 m da frente aos fundos, de ambos os lados, e, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 500 m², confrontando do lado direito com o lote nº 74, do lado esquerdo com o lote sem número e nos fundos com o lote nº 88, todos da mesma quadra “D”. Cadastro Municipal 002.024.014.000. Matrícula 36.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.

Um lote de terreno sem número, da quadra “D”, da Vila Luzitânia, nesta cidade e Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, Primeira Circunscrição Imobiliária, com frente para a Rua Braga, medindo 10 m para a referida via pública, por 50 m da frente aos fundos, de ambos os lados, e, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 500 m², confinando do lado direito com o lote nº 73, do lado esquerdo com o outro lote sem número da quadra “D”. Cadastro Municipal 002.024.015.000. Matrícula 36.548 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.

Obs.: de acordo com o laudo pericial (datado de 05/09/2023) constante de fls. 3307/3323 dos autos, o terreno possui área de 1.000,00 m² e a área construída de 2.730,76 m²; o prédio industrial é composto de 5 pavimentos, sendo pavimento térreo, subsolo, 2 pavimentos superiores e cobertura, com banheiros, salas e cozinha desativada; a região onde está localizado o imóvel é mista, comercial e residencial, com muitos comércios e serviços públicos, rede de água e esgoto, telefonia, televisão a cabo, internet, próximo do centro de São Bernardo do Campo, lojas de departamento, escolas, restaurantes, bancos e agência de correio, fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes.

Endereço: Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160.

Avaliação: R$ 8.964.156,60 (setembro/2023), que será atualizado nas datas dos pregões de acordo com o IPCA.

Situação do imóvel: desocupado.

Lance mínimo:

1º pregão: 100% (cem por cento)

2º pregão: 40% (quarenta por cento)

3º pregão: maior valor ofertado.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos:

  • entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
  • saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária cujo índice/indexador deve ser escolhido pela pessoa proponente 

Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado(a) vencedor(a) aquele(a) que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado).

Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão.

O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada).

O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil).

Verifique sempre o respectivo edital.

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Localização