Cód do leilão: L 4230/L 4230
PRÉDIO COMERCIAL VILA LUSITÂNIA SÃO BERNARDO DO CAMPO
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Informações
Bens leiloados:
Prédio industrial e respectivos terrenos, localizados na Rua Braga, 452, Vila Luzitânia, São Bernardo do Campo/SP, objeto das matrículas imobiliárias cujas descrições seguem abaixo:
Um lote de terreno sob nº 73 da quadra “D”, da Vila Luzitânia, nesta cidade e Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, Primeira Circunscrição Imobiliária, com frente para a Rua Braga, para onde mede 10 m por 50 m da frente aos fundos, de ambos os lados, e, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 500 m², confrontando do lado direito com o lote nº 74, do lado esquerdo com o lote sem número e nos fundos com o lote nº 88, todos da mesma quadra “D”. Cadastro Municipal 002.024.014.000. Matrícula 36.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Um lote de terreno sem número, da quadra “D”, da Vila Luzitânia, nesta cidade e Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, Primeira Circunscrição Imobiliária, com frente para a Rua Braga, medindo 10 m para a referida via pública, por 50 m da frente aos fundos, de ambos os lados, e, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 500 m², confinando do lado direito com o lote nº 73, do lado esquerdo com o outro lote sem número da quadra “D”. Cadastro Municipal 002.024.015.000. Matrícula 36.548 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.
Obs.: de acordo com o laudo pericial (datado de 05/09/2023) constante de fls. 3307/3323 dos autos, o terreno possui área de 1.000,00 m² e a área construída de 2.730,76 m²; o prédio industrial é composto de 5 pavimentos, sendo pavimento térreo, subsolo, 2 pavimentos superiores e cobertura, com banheiros, salas e cozinha desativada; a região onde está localizado o imóvel é mista, comercial e residencial, com muitos comércios e serviços públicos, rede de água e esgoto, telefonia, televisão a cabo, internet, próximo do centro de São Bernardo do Campo, lojas de departamento, escolas, restaurantes, bancos e agência de correio, fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes.
Endereço: Rua Braga, 452, Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09725-160.
Avaliação: R$ 8.964.156,60 (setembro/2023), que será atualizado nas datas dos pregões de acordo com o IPCA.
Situação do imóvel: desocupado.
Lance mínimo:
1º pregão: 100% (cem por cento)
2º pregão: 40% (quarenta por cento)
3º pregão: maior valor ofertado.
Visitação ao imóvel: será realizada no dia 10/10/2026 (sábado), das 10h às 12h. os interessados em participar deverão cadastrar-se e habilitar-se no respectivo leilão, bem como enviar email previamente para [email protected] confirmando interesse na visitação. Sr. José recepcionará os interessados no local.