Cód do leilão: L 4276/L 4276
APARTAMENTO CIDADE DAS FLORES OSASCO
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Informações
Bem leiloado:
Apartamento nº 3083, localizado no 8º andar do Bloco 3, Edifício Azaleia, do Conjunto Residencial Bosque das Flores, situado na Rua Caramboleira, no Conjunto Residencial Morro do Farol, na cidade de Osasco/SP, contendo área privativa de 46,33 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 19,72 m², área de uso comum de divisão proporcional de 16,042 m², área total de 82,092 m² e fração ideal do terreno correspondente a 0,34836%, cabendo-lhe uma vaga na garagem, a ser determinada por meio de sorteio entre os condôminos, quando da formação do condomínio. Cadastro municipal: 23223.43.90.0001.00.000.01 (CDC 8008601466). Matrícula: nº 77.150 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP.
Observações: De acordo com o laudo de avaliação constante do evento 148 dos autos, o apartamento é constituído por dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço integradas, sala, varanda e uma vaga de garagem, a ser determinada por meio de sorteio entre os condôminos, em sistema de uso rotativo.O condomínio possui três torres, cada uma com 14 andares e elevadores, além de vagas de estacionamento cobertas e descobertas, de uso rotativo. A área comum é composta por playground, mercado, piscina, bicicletário, espaço pet, espaço de convivência, academia, quadra, churrasqueira e salão de festas.O imóvel está localizado em região servida pelos seguintes melhoramentos públicos: rede de água, rede de esgoto, pavimentação asfáltica, energia elétrica, calçamento, arborização, rede telefônica, coleta de lixo e sinalização urbana. A região apresenta características mistas, comerciais e residenciais, com infraestrutura desenvolvida. Nas imediações, encontram-se comércios de âmbito local, escolas, igrejas, unidades básicas de saúde, hospital, policiamento regular e pontos de ônibus, predominando o padrão simples. O imóvel está localizado próximo à Avenida José Barbosa de Siqueira, à Avenida Leonil Crê Bortolosso e à Avenida Marginal do Ribeirão, importantes vias comerciais e de interligação entre bairros e com o Rodoanel Mário Covas.
Endereço: Rua Caramboleira, nº 15, Bloco 3, apartamento 3083, Edifício Azaleia, Conjunto Residencial Bosque das Flores, bairro Cidade das Flores, Osasco/SP, CEP 06184-250.
Avaliação: R$ 272.000,00 (outubro de 2024), valor que será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP.
Situação do imóvel: Ocupado.
2º pregão – lance mínimo: 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação.
Observações adicionais:
a) Consta na matrícula do imóvel o seguinte apontamento: Av. 6 – penhora oriunda dos presentes autos.
b) De acordo com informação obtida em 16/10/2026 no site da Prefeitura de Osasco, consta débito referente ao imóvel, inscrito sob o nº 23223.43.90.0001.03.050.01 (CDC 8008601466), no valor de R$ 643,11.
c) De acordo com informação obtida em 15/10/2026 junto à administradora GAJ Administração de Condomínios, não consta débito condominial relacionado ao imóvel.